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荷蘭買房時公證人負責辦理那些事情?

Foto van schrijver: CathyCathy

你買/賣房子一定需要公證人來辦理一些事情。那到底是那些事情呢?公證費用應該包含那些費用?讓我們來了解一下吧!

在荷蘭公證人是唯一有權利辦理轉讓房產的人。公證人會起兩份公證書的草案,轉讓契約和房貸抵押契約。你如果貸款購買房時,這兩項契約是轉讓房產時必需簽署的文件。公證處辦理的事項和費用有:

-公證人將會檢查購買合約的詳細信息,以便盡快討論/矯正和解決不準確的項目

-公證人將會調查你和賣方的背景及費用(個人質料/房產是否有抵押/賣方是否有擁有權及轉讓權等的質料屬實查詢)

-擬定轉讓證明及費用

-公證人確定及代收購房金額(房貸/自付款)及其費用

-公證處和買賣雙方約定日期/時間/地點簽署轉讓及房貸證明

(買賣雙方簽署轉讓證明時間是法律有效的移交時間)

-至土地註冊處取消賣方和登記買方的房產所有權和房貸證明及其費用

-加值稅 BTW

部落格文章僅供參考,不負法律責任。荷蘭法律適用。


荷蘭公證處買房
荷蘭公證處買房

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