買房最重要的第一步可能就是要預算自己購屋貸款的能力。您可以再網上計算您能貸款的金額或是跟各大銀行的購屋貸款部門聯絡要求免費諮詢,所謂的oriëntatiegesprek。 這一次的談話當中,銀行的財務顧問會和您討論您的
-財務狀況
-可貸的最高金額
-貸款利率
-根據您的意願估算每月的房貸費用
-適合您的購屋貸款類型,辦理購屋貸款時需要注意的重要事項和相關費用等。
荷蘭一般的購屋貸款期通常是 30年。以下是荷蘭常見的購屋貸款類型:
-Annuïteiten Hypotheek「本息平均攤還」是指在還款期間內,於相同的利率條件下,貸款本金與利息合計平均分攤於每一期償還,優點是「每月還款金額」不變,惟貸款初期本金攤還的金額較少。
-Lineaire Hypotheek「本金平均攤還」是指將全部貸款的本金按期數平均分攤,利息則隨貸款餘額減少而遞減,優點為每月攤還的「本金」固定,且整個貸款期間利息總支出較少。
-Aflossingsvrije Hypotheek 「只付利息」 是指您只付貸款的利息,每月只支付利息而不還本金。您需在貸款結束時償還貸款金額。到時您可以透過多種方式償還,如儲蓄或出售房屋。
荷蘭法律適用;部落格文章僅供參考,不負法律責任。
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